交通大學電梯大樓
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梅竹山莊樓中樓 竹科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3788 萬
3200 萬 (含車位價) - 參考單價：41.78 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
大學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：梅竹山莊
- 格局： 4房(室) 3廳
- 總坪數：76.597 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 19樓 / 20樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3290 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：交大清大校園
生活機能：好市多 關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3290 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：龍山國小 光武國中
鄰近公園：交大清大校園
生活機能：好市多 關東市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市東區精華地段，總價約 3,200 萬（不含車位），提供 76 坪的大空間與樓中樓格局，非常適合三代同堂的家庭居住或作為科技從業者的置產選擇。周邊學區、商圈及交通路網成熟，生活品質極高，且鄰近竹科帶來穩定的區域價值支撐。
然而，是否值得購買需視您的具體需求而定。若您是為了追求大空間與優質生活圈，且不介意房屋老舊可能帶來的潛在維修問題，此物件是合理的選擇。但若您對銀行貸款年限敏感，或計畫短期持有投資，則建議謹慎評估。務必額外確認「車位成本」（約 50 萬至 80 萬區間），這將大幅增加您的實際總置產成本。此外，強烈建議聘請專業人員驗屋，特別檢查頂樓防水狀況與管線安全後再行簽約。
問與答
竹科社區大樓
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許湘芸(仲介，收取服務費)
暱稱：許湘芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-588586
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經紀業名稱: 忻居不動產仲介事業有限公司
證號: (113)登字第465264號
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